A prox du des Bords de Marne,  dans un secteur protégé au calme, cette villa d’architecte des années 50 sur deux niveaux, d’environ 500 m² habitable, édifiée sur un terrain de 2250 m², dispose :
D’un hall d’entrée desservant, la partie réception avec un séjour cathédrale (HSP 9m), salle à manger, salon d’été & salon d’hiver avec cheminée le tout pour une superficie de 110 m² donnant sur une terrasse avec accès au jardin arboré,  d’une  cuisine dînatoire  (28,5m²),  de 2 suites parentales et de 5 chambres, D'un bureau et combles exploitables .
 Vous disposez également d’un sous-sol entièrement aménagé (315 m²) avec espace bien être, salle de sport et de projection et d’une dépendance de 50m² avec garage.
Cette demeure vous séduira tant par son architecture  particulière avec  sa façade en rideau laissant pénétrer la lumière et ses espaces intérieurs libres lui conférant des volumes incroyables que par ses prestations intérieures (boiseries/huisseries/sols/ cheminée) sans oublier la piscine extérieure couverte.
 RARE…….



 
 

DESCRIPTIF DU BIEN
(SOuS-SOL/R.D.C /1er ETAGE/ 2ème etage )

 
- SUPERFICIE DU TERRAIN
2.250 M2
- SUPERFICIE HABITABLE
500 M2
- SUPERFICIE TOTALE
770 M2
- SUPERFICIE JARDIN
1.250 M2
- NBRE DE PIECES
x16
- RECEPTION séjour cathedrale (HSP : 9m) & salon d’éte
70 M2
- salon d’hiver
19 M2
- CUISINE & OFFICE
28.50 M2
- CHAMBRE
x5
- SUITE PARENTALE
x2
- BUREAU
x1
- MEZZANINE
x3
- SALLE DE BAINS
x3
SOUS-SOL

espace bien être

- hammam

X1

- SAUNA

X1

- JACUZZI

X1

- Salle d’EAU

X1

30 M2


- salle de sport

102 M2

- salle de projection

57 M2

- buanderie

x1

- cave

x1

- salle de rangement

x1

277 M2
- COMBLES (EXPLOITABLES)
70 M2
- GARAGE
x1
- TYPE CHAUFAGE : INDIVIDUEL  
- VUE : JARDIN & RUE  
- ETAT : BON ETAT  
- ANNEE DE CONSTRUCTION
1950

DEPENDANCE

 

- sejour

x1

- cuisine

x1

- CHAMBRE

x1

- SALLE DE BAINS

x1

- W.C

x1

50 M2
- PISCINE (COUVERTE ET CHAUFFEE)
x1
 
INFOS FINANCES :
     
TAXE FONCIèRE
 
8 285 € / AN
 
TRAVAUX RECENTS
 
SYSTEME DE CLIMATISATION
 
 
 
TRANSPORTS :
     
RER
  RER A (LA VARENNE - CHENNEVIERES)
 
METRO
  ACCES DIRECT : AUTOROUTE A4
 


 
 
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  Civilité melle mme mONSIEUR  
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HIVING IMMO
AGENCE IMMOBILIERE
DU VAL DE MARNE & PARIS
113 rue de la Paix
94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Fabien LAMARRE : Tél. Mo. 06 62 36 60 28

 




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Villa d’architecte des années 50

LIEU : : La Varenne saint Hilaire (94210)

PROX. Bords de Marne

SUPERFICIE HABITABLE : 500 M2

SUPERFICIE
TOTALE : 770 M2

TERRAIN : 2.250 M2

PRIX : NOUS CONSULTER

RéFéRENCE : AHIMA73